Bezrealitky rozšiřuje své aktivity, funguje jako developer

Platforma Bezrealitky zkouší nový byznysový model, kdy investuje do nákupu nemovitostí, které po dílčích rekonstrukcích vrací na trh. Od letošního března tak nakoupila od majitelů 35 objektů v hodnotě přesahující 200 mil. korun. Model se osvědčil a první nemovitosti se nyní vrátily na trh a získaly své nové majitele.

Nemovitosti nakupují Bezrealitky prostřednictvím své služby Expres, která majitelům umožňuje prodat dům, byt nebo rekreační objekt. V současnosti proinvestovala zhruba pětinu z plánované miliardy. Konkrétně koupila 7 domů, 26 bytů, 2 rekreační nemovitosti, a to v rámci celého Česka.

„V naprosté většině případů se jedná o refresh nemovitosti, tedy výměnu morálně zastaralých materiálů a opravy technických nedostatků. Máme však již i první nemovitosti, které prochází rekoncepcí, například byty, u kterých měníme dispozice, aby lépe odpovídaly poptávce,“ přibližuje proces Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky.

I v případě rekonstrukcí se platforma snaží být expresní. Aby bylo dosaženo co nejférovější ceny pro majitele nemovitosti, funguje byznys na bázi nízkých marží. Nákup i prodej by proto měl v ideálním případě proběhnout v rozmezí pouhých pár měsíců, aby se výrazně nezměnily tržní podmínky. 

Podle Meyera se daří držet nastavená kritéria, tedy nemovitosti se v rámci služby Expres kupují za cenu v rozmezí mezi 95 až 99 % tržní ceny v závislosti na technickém stavu nemovitosti, dílčí rekonstrukce zvýší jejich hodnotu zhruba o 5 až 10 %. Může to být podle něj jedna z cest, jak oživit český realitní trh a vrátit na něj nemovitosti, které by jinak zůstaly nevyužité nebo by se prodávaly či pronajímaly pod cenou.

-zue-